No mercado imobiliário, existem algumas perguntas clássicas que todo corretor de imóveis ou incorporador já ouviu (e vai ouvir a vida toda). São elas:
- Casa ou apartamento?
- Comprar ou alugar?
- Comprar imóvel pronto ou imóvel na planta?
Pois bem, como já falamos sobre as vantagens de comprar um imóvel pronto para morar, hoje vamos falar sobre o outro lado da moeda: quais são as vantagens de comprar um imóvel na planta?
Bem, primeiramente, é necessário entender o conceito de imóvel na planta.
Ao contrário do imóvel pronto para morar, a unidade na planta ainda não foi construída, porém, as unidades já estão à venda para que a incorporadora tenha mais recursos para dar andamento nas obras.
Para que os clientes e futuros moradores possam visualizar o imóvel de uma forma mais concreta, o comum é que a incorporadora construa uma unidade decorada para que as pessoas possam conhecer mais sobre o projeto e tomem a decisão de comprá-lo.
Agora, sim, continue a leitura e confira se a compra de um imóvel na planta é vantajoso para você!
Imóvel na planta: quais são os motivos para investir?
PREÇOS MAIS BAIXOS
Para muitas pessoas, essa é a principal vantagem de adquirir um imóvel na planta.
É muito comum que, no período da pré-construção, as incorporadoras ofereçam descontos e condições especiais de pagamento para atrair mais clientes.
Segundo especialistas, o valor do imóvel na planta costuma ser 25% menor do que um imóvel pronto, justamente porque as empresas precisam ter capital para dar seguimento na construção do empreendimento.
FACILIDADE DE PAGAMENTO
Ao comprar um imóvel na planta, as incorporadoras costumam oferecer condições especiais e diversas promoções, como o uso do FGTS ou do 13º salário.
Além disso, em muitos casos, até a entrada do imóvel pode ser parcelada para garantir mais facilidade aos compradores e dar mais flexibilidade ao planejamento financeiro dos clientes.
No entanto, é preciso analisar muito bem todo o processo de financiamento imobiliário, já que, em muitos casos, as parcelas podem ser reajustadas a cada mês, considerando o Índice Nacional de Custo de Construção (INCC) e outros fatores.
SAIBA MAIS -> O que é INCC e como ele interfere na parcela do seu imóvel?
PERSONALIZAÇÃO DO IMÓVEL
Quem opta por comprar um imóvel pronto, por vezes não tem a opção de personalizá-lo de acordo com as suas preferências.
Essa é uma situação comum na locação, por exemplo, quando o proprietário não permite que o inquilino pinte a parede ou troque o revestimento da cozinha.
Na compra de um imóvel na planta, o cliente tem a oportunidade de “dar a sua cara” para a residência e, se a planta permitir, até fazer modificações no layout (desde que o projeto ofereça essa opção).
VALORIZAÇÃO DO IMÓVEL AO LONGO DO TEMPO
Na planta, você comprou o imóvel pelo preço X. Na hora que ele for entregue, vai valer muito mais do que X.
Essa é a valorização imobiliária, comum para imóveis comprados na planta. Lembra que você pagou um preço mais acessível quando era apenas um projeto?
Pois bem, depois de pronto, o imóvel pertence a um condomínio que, geralmente, oferece muitos benefícios: lazer, segurança e comodidades.
Isso significa que o imóvel vale mais agora, após sua finalização.
Para quem compra o imóvel como um investimento, essa valorização é ainda mais vantajosa, pois o entorno do empreendimento também pode passar por um processo desenvolvimento urbano, com uma nova infraestrutura de serviços e comércios.
POSSIBILIDADE DE ESCOLHER UNIDADES E ANDARES
Em um condomínio com mais de uma torre, você gostaria de escolher aquela com a melhor vista, não é?
Você até pode fazer isso… se comprar o imóvel na planta.
Ao adquirir seu novo lar logo no início do projeto, você pode escolher a unidade e o andar dessa unidade, dando preferência também para a metragem, a quantidade de dormitórios, a vista e ventilação natural, entre outros fatores.
INFRAESTRUTURA NOVA
Uma das principais diferenças entre um imóvel pronto e outro na planta é a infraestrutura do condomínio ou da unidade.
Em um condomínio novo… tudo é novo!
A estrutura hidráulica e elétrica são novas, a pintura não está em uma de suas muitas versões, não há infiltrações, os equipamentos da área de lazer não estão enferrujados, etc.
No geral, os acabamentos e revestimentos são mais sofisticados, garantindo a qualidade construtiva do empreendimento.
SAIBA MAIS -> O que é qualidade construtiva e qual sua importância ao adquirir um imóvel?
Além de tudo isso, a compra de um imóvel na planta garante que os compradores tenham mais tempo para se planejar, não só financeiramente, mas também com a decoração do imóvel.
Afinal, o seu lar doce lar precisa estar do jeitinho que você sempre sonhou!
Mas, se você já se planejou demais e tem urgência em se mudar… a melhor opção é, realmente, comprar um imóvel pronto para morar.
SAIBA MAIS -> Vantagens de comprar um imóvel pronto para morar