Investir em imóveis é uma das formas mais tradicionais e seguras para quem busca retorno financeiro com estabilidade e solidez. Mas, o que muita gente não percebe de imediato é que, além de comprar bem, é essencial entender por que e quando um imóvel tende a se valorizar.
Pois é, muitos não sabem, mas… nem todos os imóveis se valorizam da mesma maneira.
Para te ajudar a fazer um bom negócio e comprar um imóvel lucrativo, seja para morar ou para investir (em locação) vamos entender um pouco mais sobre valorização imobiliária.
Continue a leitura!
O que é valorização imobiliária?
A valorização imobiliária é o fenômeno que faz com que o preço do imóvel aumente ao longo do tempo, tornando o investimento mais lucrativo.
Esse fenômeno acontece quando um bem – como um apartamento – passa a ser mais desejado e, por consequência, mais valioso no mercado. Mas esse aumento de valorização não acontece por acaso.
Por exemplo, quando um bairro recebe uma nova estação de metrô ou um grande empreendimento comercial, a região tende a se tornar mais atrativa – o que impacta diretamente nos preços dos imóveis ao redor.
Antes de comprar um imóvel, é importante avaliar o seu potencial de valorização, porque isso pode proporcionar maior segurança financeira, retorno sobre o investimento, atração de investimentos, estabilidade econômica, entre outras coisas.
Siga na leitura para conhecer os fatores que influenciam no aumento do valor de um imóvel ao longo do tempo.
Valorização imobiliária: quais fatores podem impactar o preço do imóvel?
LOCALIZAÇÃO
“Localização é tudo”. Já ouviu essa frase?
No mercado imobiliário, a localização está no topo dos principais diferenciais de um imóvel – por isso, tem muito destaque na valorização imobiliária.
Mais do que apenas o endereço em si, ela representa a qualidade de vida que o entorno pode oferecer: acesso facilitado ao transporte público, proximidade de comércios, escolas, hospitais, áreas verdes e espaços de lazer.
Um imóvel pode até ter ótimo acabamento e boa metragem, mas se estiver em uma região pouco acessível ou com infraestrutura precária, seu potencial de valorização será limitado.
Ou seja, ao avaliar um imóvel, olhe além da planta e da fachada: analise o que acontece ao redor e o que está previsto para a região nos próximos anos.
INFRAESTRUTURA DE SERVIÇOS E COMÉRCIOS
A presença de supermercados, farmácias, restaurantes, academias, parques e opções de mobilidade (como metrô ou ciclovias) agrega valor ao imóvel – isso inclui também elementos básicos, como ruas asfaltadas, calçadas bem conservadas e saneamento.
Quanto mais completa e acessível for a infraestrutura do bairro, maior será a sua valorização. Afinal, um imóvel cercado por conveniências oferece mais conforto, economiza tempo e amplia as possibilidades de uso – o que, naturalmente – eleva sua procura e seu valor de mercado.
Sendo assim, um imóvel com boa infraestrutura ao redor não é apenas mais funcional, também representa um estilo de vida mais prático, seguro e desejável.
SEGURANÇA
A sensação de segurança é um dos fatores mais importantes na hora de escolher onde morar – especialmente para famílias com crianças e idosos.
Como um bairro pode transmitir mais tranquilidade aos moradores e investidores?
- Policiamento ativo
- Ruas movimentadas
- Boa iluminação pública
- Monitoramento por câmeras
- Comércio em funcionamento
- Baixos índices de criminalidade
- Presença constante de moradores
Outro ponto relevante é a segurança dentro do imóvel – um diferencial de quem escolhe morar em condomínio, que costumam oferecer um sistema de segurança robusto e bem equipado com câmeras de segurança, portaria 24h, cercas elétricas, alarmes, controle de acesso e outras tecnologias de proteção.
PADRÃO DE ACABAMENTO
O padrão de acabamento de um imóvel diz muito sobre sua qualidade, durabilidade e atratividade no mercado. Mais do que estética, o acabamento de qualidade também representa conforto, funcionalidade e menor necessidade de reformas – fatores que impactam diretamente na valorização imobiliária.
Ambientes bem planejados, funcionais e visualmente agradáveis têm maior apelo de mercado e podem ser decisivos na decisão de compra.
ÁREAS DE LAZER e COMODIDADES
Imóveis com áreas de lazer se destacam e conquistam quem valoriza qualidade de vida, conforto e praticidade no dia a dia.
Mais do que um espaço extra, as áreas de lazer passaram a ser vistas como extensões da própria casa – especialmente após mudanças no estilo de vida trazidas pela pandemia.
Condomínios com piscina, churrasqueira, espaço gourmet, área de convivência, salão de festas e outros espaços, podem oferecer uma rotina mais equilibrada e funcional, com atividades de lazer, saúde e socialização sem sair de casa. Essa conveniência agrega valor imediato ao imóvel, tanto para uso próprio quanto para locação.
Além das áreas de lazer, a valorização imobiliária também considera as comodidades que o condomínio oferece.
Academia, lavanderia coletiva, bicicletário, mini mercado e pet place são alguns serviços que transformam o condomínio em um verdadeiro centro de conveniência, respondendo a uma demanda moderna que exige praticidade e funcionalidade – especialmente em grandes centros urbanos, onde o tempo é escasso e a mobilidade pode ser um desafio.
Imóveis com a assinatura RG Construtora – a valorização imobiliária que você sonha!
Com mais de 30 anos de experiência na área da construção civil, a RG Construtora entende o que você busca quando o assunto é valorização imobiliária.
Por isso, nossos projetos oferecem localização privilegiada com infraestrutura de serviços e comércios, padrão de acabamento de alta qualidade e áreas de lazer que oferecem muita qualidade de vida.
Acesse nosso site e confira empreendimentos prontos para morar e em construção que podem ser o seu novo lar!
SAIBA MAIS -> Empreendimentos RG Construtora