Pergunte para qualquer pessoa que já comprou um imóvel na vida, “quais fatores analisar antes de adquirir uma residência?”.
Bem, a maioria das pessoas vai citar os mesmos tópicos:
Localização | Mobilidade | Infraestrutura do bairro | Estrutura do imóvel | Comodidades do condomínio | Metragem | Áreas comuns
Claro, todos esses fatores devem ser analisados com muita atenção, pois vão fazer um diferencial na sua vida e rotina, contribuindo para que você tenha mais praticidade e comodidade!
Além disso, esses elementos podem determinar o potencial de valorização do imóvel ao longo dos anos, em uma futura venda ou locação para investimento.
Porém, e quanto a qualidade do empreendimento? Este também é um aspecto essencial a ser analisado na hora de adquirir um imóvel!
Estamos falando da qualidade construtiva. Já ouviu falar disso?
Continue a leitura e saiba mais!
O que é qualidade construtiva?
A qualidade construtiva refere-se ao conjunto de características e práticas que determinam a durabilidade, segurança, funcionalidade, eficiência e conforto de um empreendimento.
Este conceito pode ser bem abrangente, pois envolve todos os aspectos do processo de construção, desde a escolha dos materiais até a execução final da obra.
No geral, até a espessura das paredes ou a infraestrutura elétrica contam para a qualidade construtiva positiva (ou negativa).
Por isso, antes de comprar um imóvel, o mais indicado é visitar esse empreendimento e ver com seus próprios olhos alguns detalhes que podem te ajudar a determinar se é de boa qualidade – ou não.
Quais os principais fatores que compõem a qualidade construtiva?
MATERIAIS DE ALTA QUALIDADE
Lembra da durabilidade e segurança citada no tópico anterior? Então, esses aspectos têm tudo a ver com os materiais de alta qualidade. Afinal, se o empreendimento for construído com materiais de qualidade inferior, certamente vai oferecer algum tipo de problema em sua manutenção.
O ideal é que os materiais sejam tão bons que resistam aos desgastes e às intempéries do tempo, garantindo uma vida útil prolongada.
QUALIDADE E APLICAÇÃO DOS ACABAMENTOS
E, para além dos insumos utilizados na construção, a qualidade também se estende aos acabamentos, ou seja, aqueles materiais e equipamentos que ficam mais visíveis no imóvel, como as louças, pisos, revestimentos, pinturas e esquadrias.
Muito mais do que aparência, esses materiais não podem quebrar já no primeiro uso. Por isso, a aplicação dos acabamentos também conta na qualidade construtiva e tudo deve estar bem fixado, nivelado e instalado.
PROJETO ARQUITETÔNICO
Qualquer empreendimento precisa proporcionar duas condições de qualidade construtiva aos seus moradores:
Funcionalidade – imóvel com planta planejada para ser funcional e ter espaços bem aproveitados.
Estética – design que combina beleza com funcionalidade, proporcionando um ambiente agradável e harmonioso.
Por isso, o processo de planejamento e projeto do empreendimento é importante para assegurar a viabilidade da obra.
EXECUÇÃO DA OBRA
Se estamos falando de qualidade construtiva, não podemos deixar de citar todo o processo de execução da obra, que envolve diversos especialistas.
No geral, podemos dividir a execução da obra em:
Mão de obra qualificada – utilização de profissionais capacitados e experientes, incluindo arquitetos, engenheiros, operários, pintores, eletricistas, entre outros.
Técnicas construtivas adequadas – emprego de técnicas construtivas modernas e eficientes, que garantem a qualidade e segurança da edificação.
Supervisão e controle de qualidade – monitoramento constante da execução da obra por meio de supervisão técnica e controle de qualidade, garantindo a conformidade com o projeto e as especificações.
FUNCIONALIDADE E CONFORTO
A qualidade construtiva também precisa considerar o bem-estar e a qualidade de vida dos moradores do empreendimento. Por isso, na hora de visitar o seu futuro imóvel, atente-se aos seguintes detalhes:
Distribuição dos espaços – o ideal é que o imóvel tenha um planejamento inteligente da disposição dos espaços internos, garantindo funcionalidade e aproveitamento de cada metro quadrado de uma forma inteligente e eficiente
Ergonomia e Acessibilidade – consideração de princípios ergonômicos e acessíveis, tornando a edificação adequada para todos os usuários, incluindo pessoas com mobilidade reduzida.
Conforto ambiental – projeto que garanta conforto térmico, acústico e visual, criando ambientes agradáveis e saudáveis.
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Garantir a qualidade construtiva em um projeto arquitetônico implica em um esforço conjunto de todos os envolvidos no processo, desde o planejamento até a execução, visando sempre alcançar a excelência em todos os aspectos da edificação. Por isso, é ideal adquirir um imóvel de uma construtora experiente, onde a qualidade é prioridade!